普法强基补短板、以案释法进行时，欢迎收看由云南省司法厅、云南省普法办联合制作播出的《以案释法》。7月17号，海伦国际九号地块3栋的部分业主向我们栏目反映，4楼的一位业主私自破坏了房屋的承重墙，这让同一栋楼的其他业主很担心。

　　7月17号下午，记者来到海伦国际九号地块3栋，在4楼一户业主的房门外，记者发现，一块广告牌后面，墙体瓷砖的颜色和其它墙面明显不同，有被修补的痕迹。居民告诉记者，这里就是被这户业主破坏的承重墙。

　　业主表示，大概在20多天以前，他们在施工过程中个别邻居就发现，墙大概有50厘米厚，外墙部分已经拆了1.2米乘以2.8米的面积，我们其中一个业主就拍了视频，就发现他们一块一块的混凝土往外搬，后来发现这个问题比较严重。

　　看到被拆出的混凝土墙体很厚，还是实心的，居民们怀疑这名业主拆了承重墙，于是连忙找来图纸比对，发现同一位置确实有一面承重墙，这下子楼上楼下的业主可急得炸开了锅。

　　接下来的几天，这名业主又将拆除的墙自行补了起来，可是，居民们仍然担心，拆除承重墙已经破坏了楼体结构，尽管补了起来，这安全隐患能消除吗？他们要求这名业主出面给个说法，但对方却怎么也不愿意露面。

　　记者从物业负责人处了解到，3栋4楼这家业主施工前并没有向物业进行过报备，前期，他们也在巡查过程中发现了这一情况，当时就对施工方进行了强制停工，可是业主却也一直不出面解决。7月7号，物业对这名业主出具了《违章告知书》，业主还是不露面，随后物业只得将情况上报了官渡区住建局。住建部门联系到了这名业主，业主让其朋友来到现场配合住建部门进行现场调查。

　　官渡区住建局工作人员介绍，经调查，这名业主拆的这面墙为剪力墙，属于承重墙的一种，剪力墙的作用主要是抗风、抗震，防止侧向推力破坏建筑；目前虽然业主已经自行恢复了墙面，但可能达不到相关建筑技术要求，所以住建也下发了整改通知书，要求业主在8月1号前整改，并且请第三方鉴定机构对该建筑进行检测并出具安全鉴定报告。

　　上午十点，记者来到海伦国际九号地块3栋4楼的这户业主家，第三方检测机构的工作人员，正在对业主自行恢复的墙体内部结构进行检测。

　　云南凯泽工程检测咨询有限公司负责人尹学国介绍，这面墙属于高层房屋剪力墙，目前看下来，拆除面积不大，预估影响也不是很大，但是业主自行恢复中，所用混凝土硬度和钢筋数量是否达到标准，目前还不确定，他们也会进行相关检测，如果达不到设计图纸要求，就需要业主整改，待业主整改后，他们会再次检测是否达标。

　　现场，小区物业工程主管和施工单位也来到现场，对于墙面恢复也提出了相关建议。

　　“我们现在会配合住建部门，根据第三方检测机构的意见，给予专业性的恢复意见，同时进行一些监督管理和服务，我们也会将恢复的进度，及时的向业主进行通报，也感谢各位业主的关注。”海伦堡物业公司经理张玲云说。

　　以案释法嘉宾点评

　　云南天外天律师事务所的高级合伙人杨旭律师:

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据物业管理条例的规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。此外，我国建筑法第四十九条规定了，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。第七十条，违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。新闻中提到的这个案例，业主拆墙，应根根《中华人民共和国建筑法》的相关规定，委托有相应资质的设计单位提出设计方案，根据《物业管理条例》业主应在开始装修前向物业服务企业报备。这位业主在装修前没有提交设计方案，也没有向物业服务企业进行报备，最终产生了破坏承重墙的结果，该行为需要承担修复义务，如果情况严重，还可能面临承担刑事责任的风险。在此提醒广大业主：一定要重视房屋结构安全，在装修前务必先行向小区物业登记备案，聘请有资质的装修公司，合法合规进行装修施工。