[导语]

　　云南普法，举案说法，欢迎收看由云南省司法厅、云南省普法办联合制作播出的《以案释法》。

　　孩子的教育是现在大家都特别重视的事儿，很多家庭专门提前购买学位房。但回顾以往的新闻，买了房却上不了学的情况还是屡有发生。现在昆明的学位房大概要卖多少一平，购买的时候要注意什么呢？

　　记者梳理曾播出过的新闻，有不少家长专门为孩子读书买了某楼盘的房子，但因开发商虚假宣传、划片调整等原因，孩子上不了心仪的学校，家长因此找开发商维权的情况不少。不过，望子成龙的家长们为了孩子能上个好学校，愿意砸重金购买“学位房”的仍然不在少数。

　　记者走访了昆明一些在售楼盘，首先来到了菱角塘片区，这个楼盘宣传广告语就是“家门口的春城小学”。据销售人员介绍，这个学校是春城小学本部办的，是直系子女可以就读。据了解，这个楼盘目前开盘最小面积为129平，只带一个公立学位。意味着如果孩子要上这个小学，家长至少要花三百多万买房，而且价格还在上涨。销售人员表示，这个楼盘现在每平方米的价格已达到两万七八。而位于新亚洲体育城附近的某项目，主要卖点也是学位。销售人员介绍，该楼盘学位配套的是云大附中星耀校区初中名额和小学名额各一个，楼盘较小的户型有80多平，但是单价接近两万三，一套的房价就超过两百万，而且只限于一个孩子使用学位，家有二孩的就读不了了。

　　一直受很多家长热捧的前兴路附近某楼盘也带学位，但使用也有限制。销售人员表示，该楼盘是一套带一个小学学位，但如果是购买的二手房的话，那购买的业主是不能使用该学位的，因为规定只能一手房东能用该名额。

　　虽然只有一个学位名额，而且不能交易，但并不影响这个楼盘新房房价居高不下，并且也一直在上涨。据了解，该楼盘最小的面积是115平的三房每平方米单价达到两万至两万一，而且是毛坯房。现在的房源已经不多了，该楼盘要今年的六月或八月才新开盘，估计开盘价能达到两万三左右。

　　律师释法

　　“学位房”都价格不菲，如何才能避免买了房却上不了学的情况发生呢？记者联系了云南勤业律师事务所的袁文素律师。

　　律师表示，所谓“学区房”“学位房”，实际上是社会上的一种说法。教育行政部门和学校，从来没有提过“学区房”“学位房”概念。但这是许多开发商卖房的一个重要噱头，而对于消费者而言，面对这个“噱头”一定不能轻易相信，如果开发商承诺是学区房，最好让对方在合同中注明，否则只有销售人员的承诺和宣传标语没有合同明确条款约定，市民就要谨慎了。建议在购买房屋时应注意：1、不能轻信销售人员承诺，空口无凭一切以合同为准。2、不能只看宣传标语，要到实地查看学校情况。3、千万要注意距离学校近但不一定是“学区房”。4、要确保户口能迁入。5、在购房过程中，一定要从教育行政主管部门或学校获取小区配套学校相关信息，避免产生误解。

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