[导语]

　　云南普法，举案说法，欢迎收看由云南省司法厅、云南省普法办联合制作播出的《以案释法》。

　　近日，家住保利阳光城翡丽公园小区的住户反映，月初他们刚接了新房，没想到这还没一个月，房屋内的墙面、地板就出现了不同程度的渗水。

　　记者来到住户家中看到，业主家中的地板，已经是被相关的工作人员给撬开。当记者用手去触摸这个地板下面的泥土，感受到泥土非常的潮湿，并且还有水份挤出来。可想而知，这个地砖下面，其实是渗有非常多的水份。记者在现场还看到墙面上都贴有一些黄色的标签，标签上写着墙面渗水。

　　从另一名业主拍摄的画面中可以看到，这名业主家中地板已经出现了变形的情况，待施工人员挖开后看到，地砖下面已经变成了一个个小蓄水池。经过相关工作人员检测，发现房屋内的大大小小的“水池”并不止一个。现场的维修工们正在用水瓶将水坑内的水清理干净。

　　业主们说，整个小区房子存在渗水的情况不在少数，为此也找来了开发商维修人员，可给出的解决方案，却让业主们哭笑不得。维修人员居然用灯来把墙面烤干了，业主表示，“如果我住进来以后又出现这个情况，难道我又找他们过来帮我烤吗？

　　刚交付的新房为何会出现墙面渗水的情况？带着疑问，记者来到了小区物业了解情况。物业负责人表示，开发商和物业公司是两家公司，他们目前正在收集业主们反映的各种情况，后续将一起反映给开发商。至于解决方案什么时候会有，这名物业负责人表示，临近春节，估计要到了年后才能有个解决方案。

　　买房对于很多家庭来说都是大事儿，遇到这样的装修问题，还真挺头疼的，那么这些业主该如何维权呢？对此，云南民定律所事务所的合伙人蔡亚律师表示，“业主与开发商之间存在买卖合同关系，作为出卖人的开发商应当按照合同约定，在合同期限内向业主交付符合质量标准的房屋。翡翠公园小区的开发商向业主交付墙面渗水，大量积水的房屋，那么所交付房屋是否达到合同约定的要求，我认为是要打一个问号的。就目前的情况来看，业主无法实际入住，我认为合同目的就无法实现。根据民法典的规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。所以业主们可以申请第三方权威机构进行鉴定，拒绝接收开发商交付的房屋，要求开发商承担违约责任，赔偿业主损失。”

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