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买家违约不想赔违约金咋办
发布时间:2020年01月07日 07:12:59  来源: 云南网-云南法制报
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  原标题:买家违约不想赔违约金咋办

  法律咨询热线:

  前段时间我把一套房子委托中介出售,买家看中后和我签订合同,并交了10万元定金。合同约定,任何一方违约需支付房屋总价20%的违约金。后来房价下跌,买家以房子是顶层为由不买了。我准备向法院起诉,但对方律师一直暗示,很难按20%赔偿违约金,最多10万元定金不要了。在房价下行的情况下,这对卖家太不公平,我现在出售房子至少损失七八十万元。请问,买方和中介坚持只赔偿定金,逼迫我解除合同,这种情况我该怎么办呢? 宋先生

  宋先生:

  根据《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

  现买家与你订立房屋买卖合同并支付10万元定金后,不履行合同义务,除合同另有约定外,你有要求买家承担继续履行合同义务的权利,即你有权要求买家继续购买该房屋。

  如果你也同意解除房屋买卖合同,则可向买家主张违约责任,具体违约责任应视你们之间签订的合同条款约定。如合同约定一方违约时应向另一方支付房屋总价20%的违约金,则你有权向买方主张合同约定的违约金。

  如你们双方无法达成协议,可向法院起诉。

责任编辑:李享
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