原标题：弃管小区漏水 能找开发商吗

　　法律咨询热线：

　　我刚装修好的新房位于顶楼，最近连续下雨，屋顶漏雨把我家给淹了。由于开发商破产跑路，小区成了弃管小区，现在小区的房子是由另一个开发商代卖。我找到代理开发商，希望他们能把屋顶防水重新弄一下，解决漏水问题。可对方表示只负责卖房，不负责赔偿和维修，协商多次也没解决问题。因为是新小区，目前启动不了维修基金，去社区投诉也没给出有用的解决方案。请问，我该如何维护自己的权益？ 罗先生

　　罗先生：

　　根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从交付之日起计算。

　　据此，你有权向开发商主张修复，如因房屋质量问题严重影响你的正常居住使用，你还有权请求开发商解除合同并赔偿损失。建议你及时向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

　　当然，你可能会觉得开发商都破产跑路了，再起诉有用吗？实际上，根据你告知的情况，目前无法判断你所谓的“破产”是属于开发商依法破产，还仅是你“听说”其破产，你所谓的“跑路”，是你找不到开发商的工作人员，还是有别的情况？

　　如果你个人找不到开发商，其破产未必是事实。无论在诉前、诉讼中，还是判决后的强制执行阶段，都是可以通过调查来寻找开发商的。因此，建议你在当地找一名律师，为你出谋划策，维护你的合法权益。