原标题:病人无意识 家人能否代签合同
法律咨询热线:
我妻子单位有购房指标,要签合同时,她却突发脑出血,没了意识。房产公司不同意我及儿女代签,说需相关法律证明文件,请问,什么机构可出具证明?要哪些材料?黄先生
黄先生:
你妻子作为具有完全民事行为能力人,有能力从事民事活动,处理自己的财产。虽其因突发脑出血导致没有意识,但因病没有意识不代表今后一直没有意识,不能因她生病而剥夺她的民事行为能力,擅自为其处理民事活动。
法律上,只有无或限制民事行为能力人,才需由其监护人代为从事民事活动。而自然人是否具有民事行为能力,不是普通人能随便判断的,也不是生病没了意识,就能认定其没有民事行为能力的,必须依法定程序经过法院判决。
鉴于你妻子未被判决为无或限制民事行为能力人,如果她在突发脑出血之前,也未经公证授权你或儿女代签购房合同,则你们在没有其授权的情况下无权代签购房合同。
建议你还是等妻子恢复意识后,再行处理购房事宜。如经医生确认你妻子不可能恢复意识,你或儿女可以向法院申请,判决其为无民事行为能力人。判决后,其法定监护人可以代签购房合同。