云南普法

　　举案说法

　　今天的《以案释法》

　　一起来关注一个执行案例

　　【案件】

　　保姆借款有去无回 八旬老人艰难维权

　　年过八旬的陈老伯夫妇居住在昆明，他们的女儿在上海工作，由于年事已高，老两口就委托家政公司帮找了个保姆。一开始，这位保姆踏实肯干，让陈老伯夫妇逐渐把她当成了亲孙女看待。在保姆说家中遇到困难时，陈老伯更是拿出了5万多元给保姆应急，可借到钱之后，这位保姆就人间蒸发了，从此，老两口走上了艰难的维权路。

　　5月18号上午，盘龙法院执行法官带着陈老伯夫妇，赶往保姆段某的老家宜良，对段某提供抵押的一本国有土地使用证核实真伪。这本土地证，是保姆段某2017年1月向陈老伯夫妇借款时抵押的，去年8月，老两口在与段某打官司胜诉后，段某没有还过一分钱，两位无助的老人只好向盘龙法院申请强制执行。这本抵押的土地证，也成了老两口最后的希望，但这本土地证是否真实，土地又能否处置，执行法官都需要逐一核实。

　　这本土地证上的信息显示，土地使用所有权人为毛某，也就是保姆段某的丈夫，在宜良马街拥有1374.33平方米的土地，用途为工业用地。按照法律条款，段某当初写下借条、抵押土地证后，丈夫毛某也成了共同被执行人。在宜良县国土资源局，执行法官查询无果，只能又前往宜良县不动产登记中心。

　　随后，宜良县不动产登记中心出具了一份书面查询结果，证明这本土地证所有权人毛某的这片土地，在不动产登记中心档案信息系统里无信息。也就是说，这块土地根本就不存在。那这能不能说明这本土地证是伪造的呢？

　　不动产登记中心工作人员判断，保姆段某抵押给陈老伯夫妇的这本土地证，与不动产中心存档的土地证差异很大，不过，证件的真伪还有待警方进一步确认。

　　眼看原本可以作为清偿标的的1300多平方米土地真假难辨，那执行法官能不能找到保姆段某本人呢？通过宜良警方，执行法官查询到段某户籍所在地为宜良县匡远街道蓬莱村小组，一路问道，执行人员和陈老伯夫妇来到了段某家门口，可还没进门，就吃了闭门羹。

　　“跟她有关系的人都来家里面要债，我们都不能让人家进门，因为已经没有关系了。”段某的弟媳说。

　　段某的弟媳表示，段某已经三四年没有回家了。前几年，时常有债主找上门，家人都不堪其扰，后来，就只听说段某因诈骗坐了牢。而对于段某的行为，家人都嗤之以鼻，在段某父母眼中，女儿甚至是为了钱可以六亲不认的人。

　　段某父亲身有残疾，家中的房子都是儿媳家出钱出力盖的。现在段某在宜良没有可供查扣的房产，抵押的土地也是真假难辨，到了这一步，陈老伯两口很是寒心。

　　【点评】

　　律师：借款时务必核实抵押物真实性

　　老两口的一片好意，竟遭到如此欺骗。那么，“消失”了的保姆来是不是可以逍遥法外呢？老两口还有没有其它办法呢？