原标题:到岗时间延后 补偿何时起算
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我家从去年7月开始装修,由于质量问题曾多次返工,到现在还没装好,且有不少质量问题,如墙和地面好多地方有空鼓现象,设计和装修时尺寸没算好,导致房间门偏小,冰箱位置只能凸出门框,水电也有诸多问题。装修公司怕空鼓等问题加重不愿整改,请问,这种情况我应当如何维权?魏先生
魏先生:
装修公司已构成违约。以空鼓为例,《GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》规定,抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固,抹灰层应无脱层和空鼓,面层应无爆灰和裂缝。因此,对方的装修质量是不合格的,违反了装修合同的约定,属于违约。
根据《合同法》规定,对方违约应向你承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。你可要求对方修复或承担修复损失,也可与对方解除合同,同时要求对方承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,承包人已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复,发包人请求解除建设工程施工合同的,法院应予支持。
你可收集相关证据,包括双方签订的装修合同,证明双方之间存在装修合同关系;装修工程不合格的证据,如房屋空鼓、冰箱位置不符合约定的照片等;对方的过错,如你要求对方整改而对方不肯整改的微信或电话记录等,然后到法院提起诉讼,要求对方承担修复责任或赔偿修复损失。
如对方认可此过错,并同意修复或赔偿损失,则你可请法院直接判决或调解。如对方对此不认可,你可要求法院对装修工程的质量进行司法鉴定,并依据此司法鉴定结论向对方主张承担违约责任。