原标题：未离婚分房产 协议是否有效

　　法律咨询热线：

　　我与妻子从儿子上大学开始就出现矛盾，但怕影响儿子学业而未离婚。2018年1月，我们发生激烈争吵后决定离婚，并签订了离婚协议书，约定我们名下的两套房屋双方各拿一套，两边均给儿子留房间，其他共同财产也一并分开了。随后，我们办理了各自房屋的产权证，并分开居住，但一直未办理离婚手续。今年初，我和一名女性朋友在咖啡馆喝咖啡，妻子找上门来，说我在婚姻存续期间有外遇、出轨，认为自己受到了伤害，要求改变原来的房屋分割方案，要我净身出户，留下房屋归儿子，否则就去法院诉讼离婚并分割财产。我认为自己没有过错，且房屋已分割完毕，不属于共同财产了。请问，妻子可以起诉离婚并要求重新分割房屋吗？蔺先生

　　蔺先生：

　　依据《合同法》，你与你妻子所签订的离婚财产分割协议系附以“离婚”为前提条件的财产分割协议。该《协议》有身份关系和财产关系的双重约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十四条规定，当事人达成的以登记离婚或到法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

　　你们的离婚财产分割协议属于典型的附条件生效的协议。虽然你们已经将房屋登记在个人的名下，但你们没有离婚，犹如共同财产的房屋登记在一人名下，仍属于共同财产。因此，你妻子可以到法院起诉，要求重新分割房屋。