经营管理公司拖欠270多名商铺业主2500多万元租金不还,一拖就是3年。业主们将经营管理公司告上法庭,法院判决生效后,经营管理公司仍拒不支付租金。案件进入执行程序后,昆明市西山区法院执行干警上门强制执行,查封商场内多家拒不配合执行的商铺。这是近日发生在昆明臻万百货商场里的一幕。
判令两家公司支付拖欠款
2011年,朱女士在西山区云纺女性主题商场购买了一间商铺,购买商铺后,朱女士将商铺委托给臻万企业管理公司(以下简称臻万公司)和坤泰经贸公司(以下简称坤泰公司)进行统一招商、出租、管理,委托期限为10年。
刚开始,臻万公司都按约交付租金,可从2014年6月开始,臻万公司就没再向业主们支付过租金,一拖就是3年多。
2017年6月,朱女士等业主将臻万公司和坤泰公司告到西山区法院,要求解除委托经营管理合同,并支付拖欠的租金。
2017年12月,西山区法院一审判决,解除双方签订的委托经营管理合同,并判令两家公司向业主们支付拖欠的租金以及违约金等。
判决生效后,两家公司依旧拒不支付租金。业主们只好向西山区法院申请强制执行。
部分商家拒不配合执行
执行法官介绍,有270多名商铺的业主把自己的铺面交给臻万公司统一经营,臻万公司又把铺面分租给各经营户,但收到的租金并没有支付给商铺业主。从今年4月份开始,270多名商铺的业主陆续向法院申请了强制执行,该案进入强制执行阶段,涉案执行标的2500多万元。
今年5月份,西山区法院向臻万百货商场里的众多经营户送达了协助执行通知书,要求经营户不得再将租金、商场管理费等费用交付给臻万公司,而应将租金、管理费直接交到西山区法院。
在送达了协助执行通知书后,臻万百货商场内的一些商家按要求把租金交给法院,但也有部分商家拒不将租金交给法院、拒不配合法院执行工作。
查封6家商铺
9月15日,西山区法院执行局干警上门强制执行。准备对拒不配合法院执行工作的商户强制收取租金。执行过程中,9户商家见到法院执行干警后,当即承诺会按时将租金交至西山区法院,执行干警作完笔录后把“火力”集中到另外几家拒不配合法院执行的商户。
10时左右,执行干警来到了一家知名化妆品店,该店正在营业。面对法院执行,该店却拒不配合。为了维护法律威严,执行干警当即将该商店进行清场并贴上封条。
随后,执行干警又对拒不配合法院执行的健身房、美容院、3家餐馆进行了清场并贴上封条。截至17时许,执行干警共查封6户商家。
见到法院动真格,当天下午,其中一家餐馆的老板主动联系法院,将该交的租金、商场管理费交到西山区法院,法院随即解除了对这家餐馆的查封,餐馆恢复正常营业。
本报记者查小高