法律咨询热线：

　　我长期租用一处店面做生意，今年初又续约了3年合同。现在我得知，在今年续约前，此处房屋已被房东抵押，由于房东有欠款未还，债权人已经在走法律途径。请问，房东抵押房产是否应在续约前告知租户？将来如果房屋遭到变卖或拍卖，是否会影响我的租约？ 胡先生

　　胡先生：

　　既然房东与你签订了租赁合同，房东将该房产抵押后，应把相关情况如实告知你。不过，该房屋无论是被变卖或是被拍卖，无论最终产权属于谁，你都有权依据原租赁合同继续租用该房屋，该房产将来的产权变动不会影响你为期3年的租约。当然，由于房东隐瞒了房屋已被抵押这一事实，你可以此为由提出解约。