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租户提前解约 应付违约金吗
发布时间:2018年07月16日 16:28:27  来源: 云南法制报
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  我去年底租赁了一处商铺,租期5年,当时签订的合同上写明我可以转租。随后我将商铺转租给吴某,租期2年,约定无论哪方提前解约,每提前1个月,须支付2个月的租金作为违约金。租了半年后,吴某以生意不好为由要求解约。请问,吴某是否应当按照约定支付违约金? 韩先生

  韩先生:

  根据《合同法》的相关规定,当事人一方不履行合同义务,应当承担赔偿损失的责任。由于你们已经在合同中约定了一方违约所应当承担的责任,所以吴某如果不能继续履行该租赁合同,就应当承担相应的违约责任。如果经协商,吴某依旧既不继续履行该租赁合同,又不承担相应违约责任,你可以就吴某违约一事向法院提起诉讼,要求吴某按照合同约定承担违约责任。

责任编辑:李享
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