云南普法

举案说法

今天的《以案释法》

我们来关注汽车车窗被砸，物业是否有责任赔偿？

【案情】

李先生家住昆明融城春晓小区，车辆平时停放在地下负二层，1月13号凌晨，几名小偷溜进停车场后砸了李先生的车，还拿走了车上价值2万多元的名贵烟酒。

据了解，李先生的路虎车平时就停放在地下负二层停车场，1月13日凌晨4时许，几名小偷溜进停车场，将车辆的后挡风玻璃整块砸开，而李先生是13日下午接到警方电话时，才知道车辆凌晨被砸了。

查看情形后，李先生发现车内价值2万余元的名贵烟酒也不见了，加上车辆本身的维修等费用，其损失达4万余元。

“物管人员说，看见有3个人开着一辆奥迪车进来把我的车窗砸开，盗走了东西。我车上的8瓶茅台酒、6条大重九香烟和一摞茶叶全部被盗。至于车辆本身的受损情况，我问了4S店，修理费用大概要2万余元钱。”李先生说，自己在小区里住了近两年时间，一直是按小时交纳停车费，每天大概要交20余元。因此李先生认为，此次车辆被砸被盗，小区的物业公司应该承担主要责任。

“看完监控录像后，物管说这个不关他们的事，也不可能让一名保安赔钱。我个人觉得，我的车停在小区停车场里面，也交了费，车窗被砸，物管方面肯定有责任。”李先生说。

据物管工作人员介绍，当时保安巡逻发现车辆被盗后，便通知了辖区派出所。对于李先生提出的赔偿要求，物业公司则要等案件侦破后再作决定。

【说法】

停在小区内的车辆车窗被砸，物业公司是否有赔偿责任？听听专业人士怎么说？

车辆停放在小区里，车窗被砸、财物被盗，物业公司到底该不该赔？怎么赔？对此，云南瑞阳律师事务所律师郑晓琴认为，类似的情况得具体问题具体分析，要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。比如，进出小区的人员是否进行了登记，如果小区有监控设备，监控是否正常工作等。

如果物业公司已经履行了物业管理的职责，在这种情况下，还是发生了因为犯罪行为而导致的财产受损，物业公司的责任就很小；但如果物业公司没有履行物业管理职责，就要承担因管理失职而给业主造成损失的主要赔偿责任。

此外，郑晓琴提醒，车主不要将贵重物品摆放在车内，如果发生车辆或车上财产被盗，车主对自己的财产损失也有一定的过错，也要承担相应的责任。